不動産登記

2021.5.18　住所を複数回移転している

住所を移転している場合、その不動産を売却する際に、売買による所有権の移転の登記の前提として、住所変更の登記をしなければなりません。住所変更の登記をするには、その不動産の登記簿に記載されている住所から、現在登録上の住所までの移転の履歴がわかるものを提出する必要があります。住所を移転したのが一度だけでしたら、住民票を1通取得するだけで足りますが、複数回移転しているような場合に…

2021.5.17　抹消金融機関の代表者に変更があった

長年支払ってきた住宅ローンを完済し、金融機関より完済書類一式を受領したが、時間がなく抵当権の抹消登記を申請せずにいたところ、5年も経ってしまった。あらためて自分で抵当権の抹消登記を申請しようと思い、完済書類を確認してみたら、書類に記載されている代表者はすでに退任していた…

2021.5.17　マイホームを購入した

マイホームを購入したら、所有権移転等の登記をすることになります。そして、この所有権移転等の登記をするには、登録免許税を支払う必要があります。しかし、所定の要件を満たした場合には、その登録免許税について軽減を受けることができます。この軽減を受けるために必要とな書類が…

2021.5.15　外国籍の方が当事者となる

渉外不動産登記とは、取引及びそれに基づく手続きに外国籍の方が関与する場合に発生する、その外国籍の方に関する登記手続きです。この場合に必要となる手続きには、どのようなものがあるのでしょうか…